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Friedrich CSÖRGITS
MSc MRICS

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilien- und Bauträgerwesen

(94.20) | (94.35) | (94.65) | (94.70)

Verantwortung

Jede Immobilie nimmt eine essentielle Rolle im privaten, persönlichen und unternehmerischen Umfeld ein. Der Wertschöpfung und der Bedeutung von Immobilien kommt in jeglichem Umfeld erhebliche Bedeutung zu. Die Anzahl an gewerblichen und privaten Immobilien und der volkswirtschaftliche Bedeutung sind enorm. Insofern ist uns eine unabhängige, professionelle und verantwortungsvolle Bewertung Ihres Immobilienvermögens von großer Bedeutung.

3,9 Millionen

Österreichische Haushalte

Euro Bruttowertschöpfung Grundstücks- und Wohnungswesen

2,2 Millionen

Gebäude in Österreich

BEWERTUNGS- und TÄTIGKEITS­BEREICHE

Immobilien-Sachverständige bewerten Immobilien in unterschiedlichen Nutzungsarten und aus verschiedenen Erfordernissen nach normierten und anerkannten Bewertungsmethoden.

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Bewertung von Immobilien

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Bewertungsgründe

FACHGEBIETE

Jeder Sachverständige hat seine Spezialgebiete und basierend auf seiner Ausbildung und Praxis ein weitreichendes Spektrum, um Ihre Immobilie richtig bewerten zu können.

Zusätzlich zur Bewertung bieten wir auch die Erstellung von Nutzwertgutachten – auch Parifizierung genannt – an. Dies benötigt man, um Wohnungseigentumsanteile im Grundbuch eintragen zu lassen. Nutzwerte spiegeln so das Verhältnis der einzelnen Wohnungen bzw. Wohnungseigentumseinheiten in der Relation zur Gesamtheit einer Liegenschaft zueinander wider.

Regional sind wir vorwiegend in Wien, Niederösterreich und im Burgenland tätig.

94.20

Wohnungseigentum

94.35

Immobilienvermittlung

94.65

Baugründe

94.70

Nutzwertfeststellung, Parifizierung

IMMOBILIEN-SACH­VERSTÄNDIGE

Ihre Gutachten werden in unserer Kanzlei  von Herrn Friedrich Csörgits MSc MRICS erstellt. Er ist seit über 2 Jahrzehnten in der Immobilienwirtschaft selbständig bzw. in leitenden Funktionen tätig und hat so ausreichend Erfahrung aus der täglichen Praxis, um den Wert Ihres Immobilienvermögens profund einschätzen zu können.

Friedrich Csoergits

Friedrich CSÖRGITS MSc MRICS

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilien- und Bauträgerwesen

Friedrich Csörgits ist seit 1992 in der Immobilienbranche im Vorstand und in der Geschäftsführung von namhaften Immobilienunternehmen tätig und ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilien- und Bauträgerwesen, Immobilientreuhänder, Dozent an der Donau-Uni Krems, TU Wien und FH Wien für Real Estate Marketing. Er ist auch Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und Gründer von #TheReal100.

VERBÄNDE & INTERESSEN-VERTRETUNGEN

Wichtig für eine professionelle Bewertung ist laufende Weiterbildung und Know-how aus einem starken nationalem und internationalem Partner-Netzwerk. So sind Immobilien-Sachverständige durch regelmäßige Schulungen und einem verpflichtenden Bildungsnachweis stets am aktuellen und neuesten Wissenstand.

The Royal Institution of Chartered Surveyors

Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft

Hauptverband der Allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen

PREISE

Die preisliche Bandbreite orientiert sich vorwiegend an der Art der Immobilie, der Größe, der Lage und Erreichbarkeit, der inhaltlichen
Komplexität, des Zweck des Gutachtens und den vorhandenen Unterlagen wie Plänen, Grundbuchauszügen, etc.

Wir haben jedoch für die häufigsten Anwendungsfälle, das sind Bewertungen von Einfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke sowie kleinere Betriebsliegenschaften ebenso wie für Nutzwertgutachten ein klares, einfaches und transparentes Preisschema für Sie entwickelt.

Alle angegeben Preise sind netto zzgl. 20% Ust.
Anfahrtskosten sind für Wien (Zone 1) und im Umkreis von 30 km um Wien (Zone 2, Niederösterreich, Speckgürtel) im Preis inkludiert.

IMMOBILIEN
SCHÄTZUNG

Die Schätzung dient zur Erstinformation der Werthaltigkeit Ihrer Immobilie durch einen neutralen Sachverständigen. Für Eigentümer und Kaufinteressenten, zur Überprüfung von Preisen.
ab € 990,-
  • Kurzgutachten
  • Rasch verfügbar
  • Für Eigentümer und Kaufinteressenten

SACHVERSTÄNDIGEN GUTACHTEN

Bestimmung des exakten Verkehrswerts, Vollgutachten in Langform nach den Regeln des LBG (Liegenschaftsbewertungsgesetze) mit ausführlicher Beschreibung der Liegenschaft und Fotodokumentation
ab € 1690,-
  • Vollgutachten
  • Für Dritte und Gerichte geeignet
  • Verkaufsunterstützung bei Veräußerung
  • Bestätigung des Liegenschaftswerte für Banken, Erbschaft, Schenkung
  • Wertermittlung bei Vermögensübergabe wie innerfamiliäre Wertaufteilung, Scheidung

NUTZWERT
GUTACHTEN 

Ein Nutzwertgutachten wird benötigt, um im Grundbuch Wohnungseigentum eintragen zu lassen. Dieser Prozess wird auch Parifizierung genannt. Ziel des Gutachtens ist es, alle Nutzflächen zu ermitteln, um die Miteigentumsanteile an einer Eigentumswohnung bestimmen zu können.
ab € 950,- zzgl. variable Flächengebühr
  • korrekte baubewilligte Pläne
  • Topographie
  • Baugenehmigung
  • Begehung der Liegenschaft
  • Einvernehmen zur Erstellung bei mehreren Eigentümern

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Einer unserer Immobilienexperten wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzten.